与装修公司签订合同需要注意的11大点

一、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
PS:设计责任要分清 如果消费者（甲方）提供图纸，甲乙双方应在甲方提供的图纸上签字、盖章，并在补充协议中注明，如因甲方提供的图纸有误，乙方不承担设计责任，由此造成的经济损失应由甲方承担。

二、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
PS:资质等级要注明 在“资质等级”这一项，您要监督各装饰公司如实填写，并验看相应的“资质等级证书”。目前国家建委推行的资质等级有两种，一是“设计资质等级”，二是“施工资质等级”，分别代表该公司的设计和施工能力，不能混为一谈。
 

三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。
PS:承包、挂靠企业要填写委托代理人 合同中的“发包方和承包方”一项中，有“委托代理人”一栏。如果装饰公司属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏中，要填写法人委托的代理人姓名及联系电话，并填写该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。
 

四、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
PS:管线改造要慎重 因为大多数物业管理单位，都有“不允许改动和遮蔽煤气、燃气管道，水表前的管线也不能拆改”的规定。对于暖气的拆改，甲乙双方应有协议规定双方的责任。
 

五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。
ps:水电费由谁来付 施工期间发生的水费和电费由谁承担，甲乙双方应有明确规定。
 

六、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
PS:工程变更要成文 工程项目变更应手续完备，双方签字认可，变更项目合计金额超过2000元以上的，更应及时对合同进行补充，同时，双方应对工期进行相应的变更，以保证双方合同法权益不受损害。
 

七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
PS:材料验收要双方签字 材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚，验收时，公司的质检人员应到场并主持验收工作，应由甲、乙双方验收并签字认可。另外，验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。

八、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
PS:验收时间、次数要写明 一般你只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完以及墙地面装饰完毕，分三次去现场验收即可。另外各阶段验收后，装饰公司应以书面形式通知甲方。

九、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
 

十、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

十一、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。