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二手房的装修市场

2008年10月6日 装修新闻 0条评论 0个引用

    二次装修是相对于全新毛坯房第一次装修而言的,消费人群主要有两类:一类是购得二手房的新主人,一类是居住在其中的老居民。记者在采访中了解到,有二次装修需求的业主不在少数。刚刚购得二手房正忙着找装饰公司的周先生告诉记者,他的房子是打算用来结婚用,由于自己事业刚刚起步,手头积蓄有限,所以量力而为选择了二手房。现在他们最主要的任务就是选择一家有实力的装饰公司,也好在装修上弥补二手房的缺陷,达到自己满意的装修效果。业主陈女士也表示,如今市区新建楼盘大多都是高层,高层住宅公摊面积大,物业等后期居住费用也比较高,所以权衡利弊还是觉得选择二手房相对比较实惠。

    “虽然没有具体的数据统计,可近年来二次装修的比例确实有明显的提高。”丽园装饰黄晓飞介绍,随着市民生活水平的提高,住宅的装修周期在缩短,有购房时只做简单装修而需重新翻修的,也有因风格老化、功能区布局不合理等原因而进行二次甚至多次装修的。
整个二手房翻新市场巨大,这点我市各家装饰公司并不是完全没有意识到,先前他们不愿意接受二次装修原因也是多方面的。设计师陈一力坦言,二手房装修市场虽然大,可钱却不好赚。

    首先是赚头少事情多。大部分旧房存在水电设施老化、基础设施老化、户型布局不合理等问题,装修过程中免不了有拆拆补补的项目,费时、费力,利润空间又小,报价与实际施工过程容易产生误差和麻烦。比如基础翻修项目如铲墙、拆改线路等项目,大笔费用产生后,装修效果也许还看不出什么。再者老房子房龄久,很多邻里关系、法律关系、责任无法界定。另外,记者还了解到,一些设计师潜意识里不愿接旧房翻新订单是因为老房子普遍面积较小,很难发挥设计师的实力和水平。

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